Er worden in 2010 niet alleen opnieuw meer huizen en appartementen verkocht, ook de prijzen lijken opnieuw positief te evolueren.

Waar de verkoopprijzen van de appartementen stabiel blijven (een stijging van ongeveer 0,9% in Vlaanderen), zien we dat de prijzen van woningen opnieuw licht beginnen stijgen (een stijging van ongeveer 1,9% in Vlaanderen).

Of dit een blijvende trend is is momenteel nog zeer twijfelachtig, maar het lijkt er op zijn minst op dat we uit het dal klimmen. Zeker in de maand maart is het aantal vastgoedtransacties fors toegenomen. Die laatste baseert zich immers op verkoopaktes, terwijl de notarissen hun gegevens al invoeren op het moment dat ze weet krijgen van het ondertekenen van een koopovereenkomst.

Een stijging van ruim 11 procent op maandbasis is behoorlijk spectaculair. Als die trend zich in februari en maart doorzet, wordt dit kwartaal wellicht opnieuw het peil bereikt van het tweede kwartaal van 2008, dus vóór de ineenstorting van de markt. Zo ver zijn we vooralsnog niet.

"Een woonhuis kostte eind vorig jaar in Vlaanderen gemiddeld nog 171.000 euro, tegenover 181.000 euro in de loop van 2008", aldus KFBN-voorzitter Bart Van Opstal. "Dat is een correctie van 5,8 procent. Op de appartementenmarkt stegen de prijzen echter met 1 procent."

Volgens Philippe Janssens van vastgoedstudiebureau Stadim is de huidige crisis nauwelijks vergelijkbaar met die van de jaren 1980. "In reële termen verloor het vastgoed toen een derde van zijn waarde. Ik vermoed dat de prijzen nu een poosje stabiel zullen blijven."