Wij zoeken voor mogelijke panden op een triple A locatie. Dit zijn specifieke locaties die of zeer goed zijn door hun ligging of door hun vlotte verhuurbaarheid.

Een voorbeeld uit ons archief:

- een appartement op de eerste verdieping gelegen Justitiestraat 21 te 2018 Antwerpen

“Een zeer interessante opbrengststudio, gemeubeld, in het centrum van Antwerpen. De studio wordt momenteel verhuurd aan 525 euro per maand.”

- Vraagprijs: € 75.000 -
- Totaal bijkomende kosten: € 9.000 (registratiekosten, notariskosten, etc...)

Voorbeeld met een eigen inbreng van € 9.000:
Kostprijs hypotheek 20 jaar vast: vanaf € 487,70 per maand - (u verdient dus geld elke maand!) (vb.tarief van 19/02/2010 - Demetris - rentevoet 4,93% per jaar)

Maar nu komt het mooie van ons verhaal. Bekijkt u onderstaand voorbeeld
(zie www.stadim.be)

Op basis van de door u ingebrachte gegevens :

Type onroerend goed	:	Appartement
Jaar van transactie	:	1988
Bedrag van transactie	:	75.000 €
Arrondissement	:	Antwerpen

Is op basis van het nationaal gemiddelde het onroerend goed € 271.166,96 waard in 2008
Is op basis van het arrondissement het onroerend goed € 278.121,27 waard in 2008

U heeft in ons voorbeeld € 9.000 geïnvesteerd. Die investering is 20 jaar later meer dan € 270.000 waard geworden! Dat is een rendement van maar liefst 3.000% op 20 jaar of 150% per jaar! (*)

Is dit overdreven? Goed, laat ons stellen dat uw appartement 1 maand per jaar onverhuurd blijft én laat ons bovendien veronderstellen dat dit appartement u nog een maand huur aan extra betalingen kost. Vindt u dit al wat realistischer? Wel, we rekenen opnieuw:

- uw huuropbrengst : € 5.250 per jaar (belastingsvrij - wist u dat?)
- uw kostrpijs van het krediet 20 jaar vast: € 5.852,4 per jaar
- uw werkelijke kost: € 602,4 per jaar of € 50,2 per maand

Gerekend over 20 jaar is uw totale kostprijs dus € 602,4 x 20 = € 12.048 + € 9.000 (investering) ofwel € 21.048 terwijl uw opbrengst nog steeds € 270.000 is: een rendement van 1.282 % over 20 jaar of nog steeds 64,1%  per jaar!!!  (*)

Wil u het nog straffer?
Voorbeeld met een eigen inbreng van € 0 !!!

Uw extra kost is een lening op afbetaling van € 9.000 op 48 maanden: € 232,32/maand (**)
Totale kost op 48 maanden is € 11.151,36
We hadden al een kost van € 12.048 + € 9.000 uit ons vorig voorbeeld
Tellen we alles tesamen komen we uit op een kost van € 32.199,36

Uw opbrengst na 20 jaar blijft nog steeds: € 270.000...

Proficiat, u heeft van € 0 op 20 jaar tijd € 237.800,64 gemaakt (*)

Begrijpt u nu wat wij bedoelen met: “met een minimale investering haalt u maximum rendement!”

Heeft u interesse in dit innovatieve spaarproduct? Bel ons op tel 03 281 55 50 of mail ons via immo@groepdsc.be. We nemen dan zo snel mogelijk contact op met u en vertellen u graag in een persoonlijk gesprek welk voordeel dit voor u kan opleveren.

• Onze methode kan ook worden toegepast op andere duurtijden
  
• Onze methode werkt zelfs indien u niet over een eigen inbreng beschikt! (in bovenstaand voorbeeld maken wij zo van € 0 op 20 jaar tijd € 237.000,-)

(*) rendementen uit het verleden geven geen garantie op rendementen in de toekomst
(**) geld lenen is niet gratis, maar kost geld – denk steeds goed na voor u een krediet aangaat.